CASA TRAMUNTANA
Pollença, Mallorca · 680 m² · Entregada 2025
Residencia excavada en la roca calcárea con voladizos de hormigón pigmentado y vistas abiertas al cabo.
ARQUITECTURA RESIDENCIAL · MEDITERRÁNEO
Materia, silencio y permanencia.
Desarrollamos residencias monolíticas de autor en enclaves costeros irrepetibles. Obra nueva concebida para trascender el tiempo.
Construir menos.
Construir mejor.
MALLORCA · COSTA BRAVA · IBIZA
Rechazamos de forma frontal la especulación inmobiliaria genérica y la producción seriada de viviendas descontextualizadas. KORAITH interviene únicamente sobre un número estrictamente limitado de solares singulares al año, donde la topografía, la orientación solar y la privacidad absoluta dictan la volumetría antes de trazar la primera línea de plano.
Cada residencia se ejecuta exclusivamente con piedra local de cantera, hormigón visto encofrado artesanalmente y madera natural envejecida, materiales nobles que ganan dignidad con la erosión salina. Mediante estrategias de diseño pasivo adaptadas al clima mediterráneo —inercia térmica masiva, ventilación cruzada inducida, patios de sombra y aleros profundos—, logramos un confort higrotérmico silencioso y una huella energética mínima.
03 ACTIVOS / AÑO
Límite de producción
100% MINERAL
Piedra y hormigón in situ
CLASE A · NZEB
Diseño bioclimático pasivo
Arquitectura anclada al territorio.
VILLA CAP DE CREUS
Cadaqués, Girona · 520 m² · En construcción
Volumen horizontal integrado en la pendiente de pizarra, diseñado bajo estándares de autosuficiencia energética.
PABELLÓN ES VEDRÀ
Sant Josep, Ibiza · 840 m² · Entrega Q4 2026
Arquitectura introspectiva articulada en torno a patios interiores de agua, piedra seca y luz cenital.
Precisión técnica de principio a fin.
Asumimos la responsabilidad integral de cada promoción bajo un único interlocutor técnico y patrimonial, eliminando intermediarios y desviaciones en plazos o costes.
01 / SUELO Y VIABILIDAD
Suelo y Viabilidad
Auditoría urbanística, registral y geotécnica exhaustiva antes de cada adquisición. Garantizamos plena seguridad jurídica, licencias de obra mayor en firme y estudios topográficos de alta precisión en litorales protegidos.
AUDITORÍA JURÍDICA Y GEOTÉCNICA
02 / ARQUITECTURA DE AUTOR
Arquitectura de Autor
Desarrollo de proyectos ejecutivos de máxima resolución constructiva. Modelado integral de instalaciones ocultas, cálculo estructural de grandes luces y prescripción de materiales naturales trazables desde su cantera de origen.
PROYECTO EJECUTIVO DE DETALLE
03 / EJECUCIÓN LLAVE EN MANO
Ejecución Llave en Mano
Dirección facultativa propia y contratación a precio cerrado con presupuesto blindado. Entregamos la propiedad completamente equipada, con paisajismo autóctono consolidado y certificación de calidad final lista para habitar.
PRECIO CERRADO Y PLAZO GARANTIZADO
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Compartimos memorias de calidades, planos y disponibilidad de activos únicamente bajo consulta directa.
SOLICITUD REGISTRADA · KORAITH PRIVATE DESK
Solicitud de dossier recibida.
Hemos registrado su consulta bajo protocolo de confidencialidad. Un socio director de KORAITH revisará su solicitud y le remitirá la documentación técnica y disponibilidad actualizada en un plazo máximo de 24 horas laborables.
REFERENCIA: KR-2026-0000
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